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北京二手房买卖意向多成交少供求错位严重北

2019/11/09 来源:孝感信息港

导读

北京二手房买卖意向多成交少供求错位严重_北京,二手房■在本次二手房展会上,学校周边的二手房每平方米一般都要九千元以上 二手房房展会买卖

北京二手房买卖意向多成交少供求错位严重_北京,二手房

■在本次二手房展会上,学校周边的二手房每平方米一般都要九千元以上 二手房房展会买卖意向多成交少--- 人群摩肩接踵,"这套房子的位置在那儿?"、"太贵了"等等问答四起,举着"天通苑区域"、"西坝河区域"牌子的中介公司工作人员在人群中费力地往前走去……这是昨天在工人体育场北广场刚开幕的二手房房展会上看到的现场。根据链家等中介公司的统计数据之和,昨天,到场的买房人过万,在场销售的房源也过万,但截止到昨天下午4点,签订成交意{TodayHot}向的寥寥。多家中介公司人士分析这一现象认为:北京二手房市场不缺买家,也不缺房源,但问题是买的卖的在户型大小、价位的心理预期上存在严重错位。 以链家公司昨天一天的展会情况为例:此次二手房房展会上,链家首创根据房源的区域来源买卖的模式,将他们的3000多套房源按地铁沿线、学校周边以及各个区域商圈分成几类,结果吸引了2000多前来买房的人登记,但签订意向成交的数量才为30多套。一位在链家展位前一直呆了半天没有走的郭女士告诉,她是为孩子就近上学特意来找学院路、五道口一带的房子,要求二居室就行,但事实让她意外:"五道口华清嘉园的房子都卖到了12000元/平方米,太让人意外了!" 注意到,此次二手房房展会房源中,小的只有11平方米,大的有200平方米以上,半数以上的房源集中在40到80平方米之间,价格也集中在40到70万元之间;但凡是在轨道交通附近或者知名小学、幼儿园、中学周边的房子却普遍在9000元/平方米以上。郭女士告诉,她能接受的五道口附近的房子也就是:"像华清嘉园这样新建才几年的商品房8000多元每平方米,像石油大院等周边老居住区里的二手公房也就是五六千元。" 针对这种现象,很多中介公司的人士分析认为,"北京的二手房市场的问题关键就是买卖方之间的心理价位错位太大!"也正是如此,昨天了解到,中原、我爱我家等北京知名二手房中介公司没有参加此次二手房房展会,原因就是考虑到供求错位太大,房展成交效果不会太好。 包括中大恒基、链家、金丰易居、21世纪不动产、大成正嘉、千万家等知名经纪公司都参加了此次展会。据了解,此次二手房房展会将持续到本月21日。

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