孝感信息港

当前位置:

东城区五年后再挂地住宅限价935万

2020/02/15 来源:孝感信息港

导读

东城区五年后再挂地 住宅限价9.35万2017年6月27日,国土局挂牌五宗地,其中东城区地块受瞩目,此地块住宅限价93521/

东城区五年后再挂地 住宅限价9.35万

2017年6月27日,国土局挂牌五宗地,其中东城区地块受瞩目,此地块住宅限价93521/平米,是时隔五年后东城区再次挂地。

值得注意的是,东城区地块周边的华龙美晟小区二手房价格80194元/平,而新房价格已超过12万,可见该宗地价格处于居中位置,这也表明未来北京楼市对新盘“限价”仍将保持高压态势。

其他地块分别是:平谷区3宗,大兴区1宗。这5宗地合计供应了40万平米,总起始价80.9亿。

东城区一宗地:

该地块位于东城区永定门外地区。四至范围为:东至永定门外大街,南至革新中街,西至规划松林东路,北至铁路线。

该宗地将以 “七通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表:

本次出让宗地中挂牌出让起始价为人民币382000万元,商品住房销售均价不超过89068元/平方米,且销售单价不得超过93521元/平方米。

一直以来,东城区土地供应基本属于断货状态,上次的纯住宅土拍还是在2006年。而2012年出让的香河园地块,目前销售均价为15万元/平左右。

此次东城区地块挂牌,可谓破天荒!该地块住宅容积率大概在1.7左右,适合建造较低密度的板楼住宅。

大兴区一宗地:

本次挂牌出让宗地位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村。具体四至范围是:东至规划纵五路,南至义绣路,西至新源大街,北至义锦路。

该宗地将以“六通一平”形式供地,规划经济技术指标如下表:

本次挂牌出让宗地中出让起始价为190000万元,商品住房销售均价不超过55016元/平方米

,且销售单价不得超过57767元/平方米。

目前,该地块周边二手房房价为42000元/平左右。该地块直线距离地铁4号线义和庄约2公里,属于黄村商圈,周边配套比较成熟。

平谷区三宗地块

平谷区三宗出让地块均位于夏各庄镇夏各庄村。三宗地将以 “四通一平”形式供地,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过26014元/平方米,且销售单价不得超过27315元/平方米。目前,平谷区二手房均价在28000元/平左右。随着平谷线地铁的开通,该地块的房价或有一定的波动。

三宗地规划经济技术指标分别如下:

6月23日,北京年内土地成交金额突破千亿规模,达到了1006亿元,超过2016年全年成交额。从目前的趋势看,年内突破2000亿不是没有可能。

虽然北京楼市调控政策严格,整体市场下行迹象明显,但对于企业来说,优质地块依然是“逢地必争”。此次东城区地块的开挂,势必引起地产商之间的一场厮杀!

标签

友情链接